ROT-avdrag: Stugägare eller bostadsrättsinnehavare?

ROT-avdraget: Så funkar det för dig med stuga eller bostadsrätt

ROT-avdraget är en fantastisk möjlighet att sänka kostnaderna för renoveringar och underhåll av din bostad. Men reglerna kan kännas snåriga, särskilt när det kommer till skillnaden mellan att äga en stuga och att bo i en bostadsrätt.

Vad är ROT-avdraget?

ROT står för Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är ett skatteavdrag som ger dig möjlighet att dra av 30 procent av arbetskostnaden när du anlitar hantverkare för att utföra vissa typer av arbeten i din bostad.

Stuga vs. Bostadsrätt: Viktiga skillnader

• Ägandeform:

  • Som stugägare äger du oftast hela fastigheten själv.

  • I en bostadsrätt äger du rätten att bo i en specifik lägenhet, medan bostadsrättsföreningen äger fastigheten.

• Ansvarsfördelning:

  • Som stugägare har du oftast fullt ansvar för underhåll och reparationer av hela fastigheten.

  • I en bostadsrätt ansvarar du för underhållet inne i din lägenhet, medan föreningen ansvarar för fastighetens yttre delar och gemensamma utrymmen.

ROT-avdrag för stugägare

• Du kan använda ROT-avdraget för elarbeten som utförs i själva stugan. Det kan till exempel handla om att:

  • Dra ny el.

  • Byta elcentral.

  • Installera nya eluttag och strömbrytare.

  • Installera belysning.

  • Uppgradera elsystem.

• Avdraget gäller även för vissa elarbeten på tomten som ligger i direkt anslutning till stugan, till exempel:

  • Installation av utomhusbelysning.

  • installation av laddbox för elbil.

  • Elarbete i anslutning till installation av enskilt avlopp.

  Det viktiga är att elarbetet utförs på en bostad som du själv äger och använder, och att det är ett arbete som syftar till att underhålla, renovera, bygga om eller till. Dessutom måste fastigheten vara minst 5 år gammal efter färdigställandet för att ROT avdrag ska kunna utnyttjas.

Viktiga punkter att notera:

• ROT-avdraget täcker endast arbetskostnaden, inte materialkostnaden.

• Elarbeten måste utföras av en behörig elektriker med F-skattsedel.

• Kontrollera alltid med Skatteverket vad som gäller för just ditt specifika fall.

• Det viktiga är att arbetet utförs på en bostad som du själv äger och använder, och att fastigheten är äldre än 5 år.

ROT-avdrag för bostadsrättsinnehavare

• Du kan använda ROT-avdraget för arbeten som utförs inne i din egen lägenhet.

• Det kan till exempel handla om renovering av kök och badrum, målning eller golvläggning.

• Du kan däremot inte använda ROT-avdraget för arbeten som utförs i fastighetens gemensamma utrymmen eller på utsidan av byggnaden, eftersom dessa delar ägs av bostadsrättsföreningen.

• Kom ihåg att det är enbart arbeten som du själv är ansvarig för som du kan använda ROT-avdrag för.

Viktigt att tänka på

• ROT-avdraget är ett skatteavdrag, vilket innebär att du måste ha betalat tillräckligt med skatt för att kunna utnyttja det.

• Det finns ett tak för hur mycket ROT-avdrag du kan få per år.

• Det är hantverkaren som drar av summan direkt på din faktura och sedan begär ersättning från Skatteverket. Se till att hantverkaren har F-skattsedel.

• Kontrollera alltid med Skatteverket vad som gäller för just ditt specifika fall.